家住双榆树东里的一居民向本报反映，该楼14层的一户居民家，在装修卫生间时破坏了防水层，导致楼下多户居民家中出现不同程度的渗漏。他们曾向有关部门反映过，邻里间也协调过，但14层的住户坚持维修后重铺通体砖的要求，使房管所和楼下居民非常为难，防水层问题就这样僵持了4个月。最后，损失最严重的居民做出让步，掏出200元给漏水的住户，购买通体砖，防水层问题方才得到解决。
防水层问题得到了解决，但问题是该不该由楼下“受灾”的居民掏钱？为此，记者采访了有关部门的几位人士。双榆树房管所工程组的一工作人员说，该楼14层的这户人家在装修时没有向房管所申报，之后出现渗水现象，给其他居民造成一定损失，按理讲应该由他完全负责。在维修过程中，房管所只负责厕所、防水层的修复，而且只负责将其恢复到水泥地。至于该居民违反规定进行装修，可以依规定进行惩罚，但目前在实施过程中还存在着一些不足，所以房管所不好掌握惩罚尺度。唯一的办法，就是让楼上楼下双方协商，达成一致意见后再进行维修。从道理上讲，由受损失的这方出钱维修是讲不过去的，但房管所在道德范畴是无能为力的。
北京市房管局修缮处的巫处长说，目前防水层问题在一些小区非常普遍，修缮处接待最多的也是这方面居民。北京市房管局在1994年出台的《北京市房屋装修暂行规定》里曾明确规定，房屋装饰、装修要符合房管局制定的技术要求。如在卫生间装修前要做防水层，防水层24小时检测合格后才能够进行地面装饰。但这个规定属于地方的规范性文件，没有法律约束力。现在，我们正针对这类问题进行新法规的制定工作。等新规定出台后，将有权管理此事。在新规定未实施前，只能劝居民们通过法律程序来维护自己的利益不受侵害，必要时可以向法院提出申诉。
在采访过程中，记者了解到，目前不少居民购买房屋后进行装饰装修，使其成为温馨、舒适的小窝。但一些居民不向房管所申报，就私自进行装饰、装修，而且大规模地进行“内部调整”，破坏了房屋原有的一些建筑设施和辅助设备，以致出现了破坏负重墙、防水层等各种问题。房管所的工作人员告诉记者，这与居民和装修工人不懂装修常规有着密切的关系。近年来，在北京的各个街头、马路上活跃着一大批“装修游击队”，他们均系外地打工人士，从未受过装修方面的专业培训，因此对装修方面的知识只略知皮毛，有的甚至连防水层有何用处都不知道。“装修游击队”没有质量保证，他们一般来无影，去无踪，出现质量问题也无法找到他们进行修补。同时，像防水层这类问题不仅给装修的居民带来损失，而且给其他居民也会造成相当大的经济损失。房管所的工作人员希望广大居民在装饰、装修房屋时，一定要向房管所及小区管理处申报，聘请装修方面的专业人士来进行装修，这样可以避免一些不必要的损失。此外，同住一幢楼，邻里间应相互理解，多为他人着想。假设该居民住的楼上也出现防水层问题，那么他会愿意掏这个钱吗？
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